一直到2016年217之后一线城市真正起飞了
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
网友说他想做空楼市，问有没有像美国华尔街那种可以对赌做空的金融产品？
问的我挺发懵的，好像是前些年有过，2015年前后推出过几个试验款的，当时引发了很多的争论。主要是有美国的前车之鉴，所以不少业内人士都担心咱们的监管不到位，一旦发酵就会引发更大的灾难。
但后来这争论也不知什么时候就没了，挥一挥衣袖，不带走一丝云彩。我估计是因为两件事儿，一个就是2015年的612股灾，导致无数配资炒股的中产家庭倾家荡产。而众多庄家呢，却利用做空工具大发横财，甚至是国难财。所以可能是监管层想到房地产做空工具了，一旦推广开来就有可能造成更大的灾难。
第二个就是之所以推出试验款，本身就跟那几年楼市低迷有关，所以出台这种产品想刺激一下whatsapp的官网的下载地址是多少。但后来还是以救市政策为主了，从2014年930开始，一系列的手段出台，一直到2016年217之后一线城市真正起飞了。那既然是房价上涨，而且还是政府推动的，这种做空工具也就没意义了，谁玩儿啊。
从这两件事说明什么？至少是三点吧，一是做空工具是把双刃剑，但危害性相对更大。二是散户玩不了，只有大机构才能赚钱。三是做空楼市就相当于与国家经济对赌，在咱们这种市场里是不是风险太大了点儿？
哪怕是美国，做空楼市都是难度相当大的事儿，否则你只听说过靠做空股市发财的，比如桥水和浑水等基金，但做空楼市发财的你听说过吗？难点主要是以下几点吧：
1、在几乎所有国家中，房价都是个长期看涨的保值工具，近百年来除了日本，还没有任何一个国家在和平时期的房价长期下跌。所以做空楼市那就难了呗，真的是跟国运对赌，很难找到和抓住机会。
2、以美国次贷危机为例，做空楼市的很多人，但真正赚钱的不多。因为虽然很多人都确定的看空了，但不能确定楼市什么时候崩盘。那如果提前太早买入了期权，可楼市迟迟不崩怎么办？只能等着或不断的续费交钱呗，那这资金成本累计下来不是个小数字，很可能楼市还没崩呢，自己的资金链先崩了。
3、同时还有信心问题呢。既然是要做空楼市，也有工具，那就必须是形成一股势力或圈子才能行动，单打独斗都是逆袭小说，现实中不可能存在。可看空楼市毕竟是个小众思维，那如果迟迟不崩，圈子内部的心态就会分化，能让本来意志坚定的到关键时刻都撑不住了。
我在前几年见过一个曾经做空美国楼市的人，没赚到多少钱。说不是他们的预测失误，而就是因为楼市下跌的太慢，导致内部意见产生严重分歧，天天掐架了。到最后只能是让坚持不下去的撤资，可之后就撤了一大半，毕竟没几个真的敢长期看空国运的。盘子里的钱少了，导致最后他们虽然赌赢了，但也没挣到什么钱。
4、再有一点，就算赌赢了，筹码也够多，那也未必真能赚到钱。比如你赌中植系这种重仓地产的理财公司崩whatsapp的中文版下载的网站盘，赌对了，但他真的崩了，你找谁要钱去啊？美国当年就有很多人赌贝尔斯登崩盘，真的崩了，那就算有补偿也是最低额度的，因为人家倒闭清算了，没钱赔你，赌赢了也是输。
5、还有，就算你赌赢了，押注的那家机构也没破产，那你想拿到钱也难上加难。没别的，就因为人家未必讲诚信啊。最开始他们是不相信自己会崩盘，所以才敢于和你对赌。
但越往后他们也会发现趋势不对，那就肯定会出台应对措施呗，千方百计的堵漏洞和不让你赚钱。甚至到最后实在没辙了还能赖账呢，好几家顶级投行都是这么干的，所谓的诚信在巨款亏损面前人家能果断的选择耍赖，直到拖不下去了还得商量打折清偿呢whatsapp官方网站下载入口是多少。
6、最重要的是社会压力，包括舆论与监管层。美国的舆论可是都控制在财阀手中的，而百姓也天生反感做空市场的人，认为是在发国难财。监管层就不必说了，哪个国whatsapp的官方的下载的入口怎么找家都是尽量维护市场稳定的，怎么能放纵做空者？
所以虽然次贷危机中有很多人做了空，但真正发财的没几个，挨的骂却不少。不仅欠钱的财阀理直气壮，百姓股民们还都帮他们说话。最严重的是各种监察机构，不查财阀，专门调查做空机构，给查了个底儿掉。
所以最终挣到大钱的就两种人，一种是判断准确手速快的，在美国监管层没出手禁止做空的时候就先套现了，落袋为安whatsapp的官网的下载的地址是什么。还有一种就是意志坚定有背景的，选择硬钢到底，豁出去名声扫地和被调查，也要赚大钱。
7、那这问题就摆在这儿了，就算咱们也推出了做空楼市的金融产品，你觉得自己真能赚到钱吗？要知道这是零和博弈啊，更是真金白银的投入，你能确保自己的判断准确吗？数据从哪儿来？谁来认定你真的做空成功了？
要知道楼市是没有标准指数的，都是各个部门的统计数据。但这数据是永远互相掐架的，就算是官方的也未必可靠。最典型的例子就是前些日子，谁都知道各个城市已经连续下跌好几年了，但看看数据吧，显示的是二手房微跌，新房竟然还上涨了0.3%，你认可吗？可不认可又能怎样？能靠做空赚到钱吗？
8、最后说一句，有句话是，没有人能靠做空自己的国家发财，这未必指的是你判断失误，也包括社会和各种规则，都不向着做空者……